Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Как снять квартиру в Москве без риелтера.

Цель: снять квартиру без риелтора.
f50b1c
   По волею судьбы необходимо было снять квартиру в Москве. Цены на съем нормальной однокомнатной квартиры начинаются от  30000 тыс , 90 % квартир сдаются через риелторов, комиссия от 50 до 100 %, но платить им не очень хотелось, поэтому задался задачей снять без них.
Сразу скажу, снять без них получилось бы, варианты были. но судьбой все получилось не так как хотелось. Когда нашли вариант -пришлось от них отказаться не стала необходима, но через неделю снова понадобилась срочно, пришлось воспользоваться риетором все таки.
Сразу предупреждаю, если вы ищите квартиру и цель найти за 1-3 дня ,то самому не найти, если нет знакомых, кто сдает квартиру, то только риелторы

Итак ищем квартиру. советы как искать:
[Spoiler (click to open)]


1) Социальные сети.
Напишите шаблон сообщения и отошлите его друзьям, тем кто живет в городе поиска, или там работает, либо кто как-то связан с городом поиска.
Сообщение примерно  такого вида:
Привет! Извини, у тебя из знакомых никто не сдает квартиру? Может кто-нибудь сдает, то дай знать. Спасибо.
Без конкретики  и имени, сообщение которое сразу можно отослать многим друзьям\знакомым.
Так же если много друзей, можете добавить запись у себя на стене с просьбой репоста.
Это тоже хорошо, сарафанное радио будет работать.

3)Искать на работе
Если вы работаете в крупной компании, то обычно у них есть свой внутренний портал, где есть в том числе доска объявлений.
Разместите там объявление о поиске квартиры и просмотрите размещенные объявления.
Это вариант поиска квартиры очень хороший. Именно так я и нашел квартиру без посредников, просто текущий квартирант съезжал, хозяин попросил поискать нового съемщика.
Если знаете друзей. которые так же работают в крупных компаниях, попросите их так же посмотреть у себя на работе.
Данный вариант поиска очень действительный, так что обязательно воспользуетесь им.

4) Доски объявлений.
Интернет доски объявлений так же действенный вариант.
Я размещал объявление на avito в итоге позвонили сами владельцы квартир, которые либо только начинали сдавать квартиру, либо не хотят сдавать через риелторов.
Совет при размещение на   avito.
Размещайте сразу несколько объявлений о съеме квартиры с привязкой различным станциям метро.
Если вы разместите объявление об съеме квартиры у м. домодедовское, то оно будет видно в основном у данного метро, а если разместите еще объявление у других станций метро, то вероятность нахождения вашего объявления сдающим квартиру повысится.
Используйте сразу несколько площадок объявлений.

5)Форумы
Разместите объявлений на форумах, где вы общаетесь в интернете.
Часто на них есть разделы прочее или что-то в этом роде, где можно дать объявлений.
Так же действенный вариант. Таким образом я так же нашел хороший вариант

6)Просто друзья
Спросите реальных друзей, или тех кто уже когда-то снимал квартиру, пусть поинтересуются у прошлых хозяинов ,
Обязательно это сделайте.

Используя выше советы помоггут вам найти квартиру без риеэлтора.
Но поиски могут быть затянуться если:
1)Вы ищите конкретно у одной станции метро
2)Ищите вариант слишком с заниженной ценой аренды
3)Слишком требовательны).

Так же если вам надо квартиру срочно, то тут только риелторы(но при этом делаем и выше указанные шаги- все может быть).
По работе с риэторами, так же несколько советов:
1)Сразу озвучьте риелтору бюджет поиска, требования к  квартире, укажите, что точно должно быть в квартире.
Чтобы не было не нужных предложений.
2)Не платите 100% комиссии. Сразу сообщайте им, что будете платить 50%.
Я искал квартиру с бюджетом 28-33 тыс, и риэлторам сообщил , что готов платить не больше 50 %.
95% риелторов соглашались, либо у них итак была такая комиссия.
Если агент говорит, что только 100% -то пошлите его куда подальше, он не один ,много желающих , кто будет работать за 50% комиссии.
Если вы ищите квартиру за 50-80 тыс рублей, то можно озвучить фиксированную сумму в 15-20 тыс. рублей - они будут работать за эту сумму.
3) Не бегайте за риелтором, не работайте с одним риелтором
После размещения объвлений на рекламных интернет площадок, будет просто шквал звонков от риэторов.
Сообщите им всем свои параметры поиска, пусть работают.
Были варианты, когда одну и ту же квартиру под разной ценой сдавали.
4)Общение делайте виртуальным
Пусть присылают варианты на вашу почту, viber, whatsup.
Перед тем, как  смотреть квартиру от риелтора, стоит сначала увидеть фотографии квартиры.
Если риелтор сообщает что поехали смотреть "хороший вариант", но фотографий нет, то пошлите его подальше, пусть  работает, фотографирует  свои объекты.
Поверьте , не стоит тратить время на такие "хорошие варианты", чтобы приехать и быть огорченным цветом обоев или плиткой в туалете.
Фотографии много экономят времени как ваше, так и риелторов.
Один риелтор так вообще присла код доступа, и можно  было смотреть их базу в Интернете, что понравилось, ему отсылает оповещение - очень удобно.
5)Не стоит гнаться за изветсным именем агенства недвижимости,
У них комиссия обычно 100%, а гарантий и обязательств не больше, чем вы будет искать через риэлтора частника или неизвестную фирму.
Про заключение договор в любом случае с владельцем квартиры не буду описывать. это обязательно надо сделать.
Хороший риелтор сам его вам предоставит, Договор должен быть подписан именно владельцем квартиры, перед подписыванием вы должны увидеть и проверить  оригинальные документы на квартиру.

Эти советы помогут вам найти квартиру и съекономить варианты, они работают, проверены.ключи